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Administración de Fincas y Comunidades

Cada propiedad tiene unas necesidades diferentes; por lo que ofrecemos distintos servicios de administración de fincas y comunidades en función del tipo de comunidad de que se trate.

Para comunidades ya existentes
App Administración de fincas y comunidades Colindar Asesoría Aldaba

APP gratuita para todas las comunidades de propietarios.

Nuestro trabajo se amolda a las necesidades de cada comunidad de propietarios; por eso ofrecemos dos tipos de servicios a elegir:

Servicio básico, configurado por:

  • Entrega de situaciones económicas bimensuales.
  • Consulta online de facturas, comprobantes de la contabilidad, contratos, actas y extractos de la cuenta bancaria.
  • Gestión y seguimiento de averías y siniestros.
  • Reclamación de impagados.
  • Presentación previa a la junta de propietarios de presupuestos y cuotas.
  • Reunión de la junta de propietarios ordinaria.
  • Presentación previa a la junta de propietarios del balance comparativo de gastos y presupuestos anuales.
  • Una reunión extraordinaria de la junta de propietarios en caso necesario.
  • Supervisión de los empleados de la finca y de los servicios contratados.
  • Asesoramiento jurídico al órgano de gobierno de la comunidad.

Servicio superior, configurado por:

Todo lo anterior más:

  • Dos reuniones de la junta de propietarios extraordinaria en caso necesario.
  • Visita trimestral de revisión del edificio.
  • Estudio de ahorro energético.
  • Estudio económico del seguro de la comunidad.
  • Análisis económico de los mantenimientos y servicios de la comunidad.
  • Gestión de subvenciones para las instalaciones y rehabilitaciones necesarias.
  • Gestión de subvenciones para implantar medidas de ahorro energético.
Para comunidades de nueva creación

Los servicios de nuestra administración de fincas y comunidades se centran en:

 

  • Celebración de la junta constituyente.
  • Solicitud del CIF.
  • Diligenciado del libro de actas.
  • Apertura de cuenta bancaria de la comunidad.
  • Tramitación de alta de suministros eléctricos, agua y línea telefónica obligatoria de los ascensores.
  • Confección del presupuesto y cálculo de cuotas.
  • Elaboración y estudio de estatutos comunitarios.
  • Solicitud de presupuestos.
Para comunidades que no deseen contratar un administrador de fincas permanente

Hay comunidades que prefieren no contar con una administración de fincas y comunidades permanente, por lo que ofrecemos para ellas servicios que pueden ser de utilidad en momentos puntuales:

 

  • Asistencia y moderación en juntas de propietarios de comunidades que no tienen administrador.
  • Resolución de consultas en materia de propiedad horizontal.
  • Elaboración de informes jurídicos en materia de propiedad horizontal.
  • Reclamación judicial a propietarios morosos.
Otros servicios

En nuestro deseo de ofrecer una cobertura integral a las comunidades, ofrecemos además una serie de servicios complementarios de administración de fincas:

 

    • Informes de Evaluación de Edificios (IEE): documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios, al menos en relación con su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal y con el grado de su eficiencia energética.
    • Depósito de llaves: con este servicio nos encargamos de guardar sus llaves en una caja protegida mientras esté fuera o cuando simplemente quiera tener un segundo juego de llaves a buen recaudo. Además, nos realizaremos cualquier entrega o recogida de llaves que nos requiera en nuestras oficinas a la persona que usted nos indique.
    • Formación: llevamos a cabo talleres prácticos presenciales de información a presidentes y propietarios, a fin de que los asistentes puedan conocer las funciones de su nuevo cargo y desarrollar las competencias que necesiten para el mejor desempeño de sus funciones.

Servicios a las comunidades

 

  • Visitamos su comunidad y revisamos las instalaciones.
  • Facilitamos la situación económica cada dos meses.
  • Disponemos de una APP gratuita para gestionar incidencias.
  • Realizamos un estudio de ahorro energético gratuito.