Teléfono 951 829 957 Móvil 634 502 581 Calle Fernandez Fermina, 16 Oficina 2 Málaga 29006 info@asesoriaaldaba.com

Administración de Fincas y Comunidades

Administración de fincas y comunidades existentes
App Administración de fincas y comunidades Colindar

APP gratuita para todas las comunidades de propietarios.

Nuestra administración de fincas y comunidades ofrece una APP gratuita a través de la cual, mediante un simple clic, usted podrá estar informado de todo cuanto acontece en su comunidad de vecinos.

Nuestros servicios se amoldan a las necesidades de cada comunidad de propietarios; por eso ofrecemos dos tipos de servicios entre los que los clientes podrán elegir:

Servicio básico, configurado por los siguientes servicios:

  • Entrega de situaciones económicas bimensuales.
  • Consulta online de facturas, comprobantes de la contabilidad, contratos, actas y extractos de la cuenta bancaria.
  • Gestión y seguimiento de averías y siniestros.
  • Reclamación de impagados.
  • Presentación previa a la junta de propietarios de presupuestos y cuotas.
  • Reunión de la junta de propietarios ordinaria.
  • Presentación previa a la junta de propietarios del balance comparativo de gastos y presupuestos anuales.
  • Una reunión extraordinaria de la junta de propietarios en caso necesario.
  • Supervisión de los empleados de la finca y de los servicios contratados.
  • Asesoramiento jurídico al órgano de gobierno de la comunidad.

Servicio superior, configurado por los siguientes servicios:

Todo lo anterior más: 

  • Dos reuniones de la junta de propietarios extraordinaria en caso necesario.
  • Visita trimestral de revisión del edificio por un miembro o colaborador de la asesoría.
  • Estudio de ahorro energético.
  • Estudio de ahorro del seguro de la comunidad.
  • Estudio de ahorro de los mantenimientos y servicios de la comunidad.
  • Gestión de subvenciones para las instalaciones y rehabilitaciones necesarias.
  • Gestión de subvenciones para implantar medidas de ahorro energético.
Administración de fincas y comunidades nuevas

Los servicios de nuestra administración de fincas y comunidades se centran en:

  • Celebración de la junta constituyente.
  • Solicitud del CIF.
  • Diligenciado del libro de actas.
  • Apertura de cuenta bancaria de la comunidad.
  • Tramitación de alta de suministros eléctricos, agua y línea telefónica obligatoria de los ascensores.
  • Elaboración del presupuesto y cálculo de cuotas.
  • Elaboración y estudio de estatutos comunitarios.
  • Solicitud de presupuestos.
Servicios puntuales a comunidades que no deseen contratar un administrador de fincas

En el caso de comunidades que prefieran no contar con una administración de fincas permanente, ofrecemos determinados servicios que pueden ser de utilidad en momentos puntuales:

  • Asistencia y moderación en juntas de propietarios de comunidades que no tienen administrador y precisan de una asistencia profesional puntual.
  • Resolución de consultas en materia de propiedad horizontal.
  • Elaboración de informes jurídicos en materia de propiedad horizontal.
  • Reclamación judicial a propietarios morosos.
Otros servicios

En nuestro deseo de ofrecer una cobertura integral a las comunidades, ofrecemos además una serie de servicios complementarios de administración de fincas:

    • Informes de Evaluación de Edificios (IEE). Documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios, al menos en relación con su estado de conservación, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal y con el grado de su eficiencia energética.
    • Depósito de llaves. Con este servicio nos encargamos de guardar sus llaves en una caja protegida, mientras esté fuera o cuando simplemente quiera tener un segundo juego de llaves a buen recaudo. Además, nos encargaremos de realizar cualquier entrega o recogida de llaves que nos requiera en nuestras oficinas a las personas que usted nos indique.
    • Formación. Realizamos talleres prácticos presenciales de información a presidentes y propietarios, donde los asistentes pueden conocer las funciones de su nuevo cargo y desarrollar todas las competencias que necesiten para el mejor desempeño de sus funciones.
    • Protección de datos. Inscripción en el registro de la Agencia de Protección de Datos y elaboración de la memoria conforme a la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.

Asesoría Aldaba

  • Visitamos su comunidad y revisamos las instalaciones.
  • Facilitamos la situación económica cada dos meses.
  • Disponemos de una APP gratuita para gestionar incidencias.
  • Realizamos un estudio de ahorro energético gratuito.
Ir a la barra de herramientas